Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Movimientos de tierra
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalética y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Z Rehabilitación energética
ZF Cerramientos verticales: adición de aislamiento térmico
ZB Cerramientos verticales: sustitución o mejora de huecos de fachada
ZBV Sustitución de vidrios
ZBC Sustitución de las puertas exteriores y ventanas
ZBT Protección solar: toldos
ZBZ Protección solar: celosías
ZV Cerramientos verticales: fachadas ventiladas
ZR Cerramientos verticales: revestimientos de fachada
ZT Cerramientos verticales: puentes térmicos
ZH Cerramientos horizontales: adición de aislamiento térmico
ZC Calefacción, climatización y A.C.S.
ZI Iluminación
ZE Instalaciones eléctricas
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ZBZ

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

CERRAMIENTOS VERTICALES: SUSTITUCIÓN O MEJORA DE HUECOS DE FACHADA

PROTECCIÓN SOLAR: CELOSÍAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vaciado de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta, que puedan afectar a los materiales constituyentes.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, desplome, movimiento o rotura, deberá avisarse a un técnico competente.


    • En caso de anomalía, desplome, deformación o rotura, deberá inspeccionarse visualmente la celosía y, si hubiera alguna pieza deteriorada, se reemplazará por un profesional cualificado.


PROHIBICIONES


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañarla.


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su limpieza.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Si son pintadas, de aluminio o de plástico, limpieza con agua y detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.


    • Cada 3 años:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es mediante atornillado.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Repintado de las celosías, en ambientes agresivos.

    • Engrase de los mecanismos de las celosías de lamas orientables, con aceite ligero.


    • Cada 3 años:

    • Repintado de las celosías, en ambientes no agresivos.


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual de la celosía y, si hubiese alguna pieza deteriorada, sustitución de la misma.