Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Movimientos de tierra
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Albañilería no estructural
FE Albañilería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de perfil autosoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Tabiques ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y tabiques acristaladas
FUA Cerramientos acristalados
FUO Cerramientos acristalados con perfiles en "U" de vidrio impreso
FUV Cerramientos de bloques de vidrio
FUD Tabiques acristaladas
FUB Tabiques de bloques de vidrio
FO Mamparas y paredes móviles
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalética y equipamiento
U Urbanización interior del lote
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FUV

FACHADAS Y TABIQUES

CERRAMIENTOS ACRISTALADOS Y TABIQUES ACRISTALADAS

CERRAMIENTOS DE BLOQUES DE VIDRIO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


    • Se protegerán o cubrirán las superficies de la albañilería de bloques de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas (al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras).


    • Se evitará el vaciado sobre la albañilería de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras o desplomes, deberá avisarse a un técnico competente.


    • En caso de observarse alguna anomalía, será estudiada por un técnico competente, para que dictamine su importancia y si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


    • El propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de bloque, equivalente al 1% de la cantidad colocada.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • En caso de ser necesario reponer el material de rejuntado, se hará con mortero de idénticas características al existente.


    • En el caso de corrosión de las armaduras o de deformaciones de la albañilería, deberá consultarse con un especialista para que precise su causa.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se modificarán las condiciones de carga de las albañilerías ni se rebasarán las previstas en el proyecto.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección para detectar pérdida de estanqueidad, roturas, deterioro o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas accesibles.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas no accesibles.