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F Fachadas y tabiques
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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con membranas asfálticas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
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¿Qué son estos precios?
Uso
traf_deporte
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Monocapa
Colocación de la imprimación
Adherida
imagen
P:
Protección.
I:
Imprimación.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
P
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Poliestireno extruido
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Lámina flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
revestech
schluter
Masa superficial (g/m²)
355
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
Tipo
Resinas sintéticas
Deporte
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QAB311

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de poliolefinas.

$ 57.022,39


Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para uso deportivo. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: revestimiento continuo sintético, formado por la aplicación sucesiva de una capa de mortero epoxi bicomponente, abrasión Taber en seco < 0,2 g y rendimiento aproximado de 0,80 kg/m²; dos capas de mortero bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi, abrasión Taber en seco < 0,2 g y rendimiento aproximado de 0,4 kg/m² por capa; y una capa de sellado con pintura bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi, abrasión Taber en seco < 0,2 g, viscosidad > 40 poises y rendimiento aproximado de 0,2 kg/m²; extendidas a mano mediante rastras de banda de goma en capas uniformes con un espesor total aproximado de 1,0 mm, colocado sobre base de hormigón H25 (20) 20/6, no expuesto a ciclos hielo-deshielo, exposición a sulfatos despreciable, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a ambientes salinos, docilidad blanda de 10 cm de espesor, armado con malla electrosoldada sin economía de borde tipo C 131 de acero AT56-50H, separación 150x150 mm y Ø longitudinal 5,0 mm. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

78,67

236,01

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

83.059,13

8.305,91

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

57.224,85

572,25

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de proyecto.

0,010

1.187,98

11,88

mt08aaa010a

Agua.

0,016

836,31

13,38

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,130

11.003,26

1.430,42

mt08cem000e

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

91,10

1.822,00

mt16pxa010ac

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(70,90)-WL(T)0,7-FTCI1.

1,050

3.102,78

3.257,92

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

4,000

381,14

1.524,56

mt15rev011a

Lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m².

1,100

9.022,95

9.925,25

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

1.633,44

490,03

mt07ame110ccb

Malla electrosoldada sin economía de borde tipo C 131 de acero AT56-50H, separación 150x150 mm, con barras longitudinales de 5 mm de diámetro y barras transversales de 5,0 mm de diámetro, según NCh 218.Of77.

1,100

1.824,36

2.006,80

mt10haf090aiem

Hormigón H25 (20) 20/6, no expuesto a ciclos hielo-deshielo, exposición a sulfatos despreciable, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a ambientes salinos, docilidad blanda, preparado en central, con cemento grado normal, según NCh 170.Of85 y ACI 318-08.

0,100

56.782,09

5.678,21

mt47adc010a

kg

Mortero epoxi bicomponente.

0,800

2.223,83

1.779,06

mt47adc020a

kg

Mortero bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi.

0,800

7.287,08

5.829,66

mt47adc030a

kg

Pintura bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi.

0,200

7.879,59

1.575,92

     

Subtotal materiales:

44.459,26

2

 

Maquinaria

   

mq06hor010

h

Concretera.

0,065

913,82

59,40

     

Subtotal maquinaria:

59,40

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Maestro 1ª construcción.

0,650

5.466,67

3.553,34

mo113

h

Jornal construcción.

1,452

3.903,77

5.668,27

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,163

5.466,67

891,07

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,163

4.063,51

662,35

mo054

h

Maestro 1ª montador de aislamientos.

0,063

5.628,66

354,61

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,063

4.063,51

256,00

     

Subtotal mano de obra:

11.385,64

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

55.904,30

1.118,09

Coste de mantenimiento decenal: $ 18.817,39 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

57.022,39



Pliego de condiciones

ÍTEM QAB311: AZOTEA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO, PARA USO DEPORTIVO. IMPRIMACIÓN CON LÁMINAS DE POLIOLEFINAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, imprimación y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para uso deportivo. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: revestimiento continuo sintético, formado por la aplicación sucesiva de una capa de mortero epoxi bicomponente, abrasión Taber en seco < 0,2 g y rendimiento aproximado de 0,80 kg/m²; dos capas de mortero bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi, abrasión Taber en seco < 0,2 g y rendimiento aproximado de 0,4 kg/m² por capa; y una capa de sellado con pintura bicomponente a base de resinas acrílico-epoxi, abrasión Taber en seco < 0,2 g, viscosidad > 40 poises y rendimiento aproximado de 0,2 kg/m²; extendidas a mano mediante rastras de banda de goma en capas uniformes con un espesor total aproximado de 1,0 mm, colocado sobre base de hormigón H25 (20) 20/6, no expuesto a ciclos hielo-deshielo, exposición a sulfatos despreciable, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a ambientes salinos, docilidad blanda de 10 cm de espesor, armado con malla electrosoldada sin economía de borde tipo C 131 de acero AT56-50H, separación 150x150 mm y Ø longitudinal 5,0 mm.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la imprimación. Colocación de la malla electrosoldada con separadores homologados. Vaciado y compactación del hormigón. Aplicación de las sucesivas capas que forman el revestimiento deportivo.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la imprimación.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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