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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con membranas asfálticas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
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Y Protección
Z Rehabilitación energética
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Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_priv
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Monocapa
Colocación de la imprimación
No adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o nivelación.
I:
Imprimación.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Poliestireno extruido
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Lámina flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
revestech
schluter
Masa superficial (g/m²)
355
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB111

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de poliolefinas.

$ 42.020,57


Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en perímetro y juntas mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, directamente sobre la imprimación, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

78,67

236,01

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

83.059,13

8.305,91

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

57.224,85

572,25

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de proyecto.

0,010

1.187,98

11,88

mt08aaa010a

Agua.

0,008

836,31

6,69

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

11.003,26

715,21

mt08cem000e

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

91,10

911,00

mt16pxa010ac

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(70,90)-WL(T)0,7-FTCI1.

1,050

3.102,78

3.257,92

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

0,600

381,14

228,68

mt15rev011a

Lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m².

1,100

9.022,95

9.925,25

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, áridos seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

1.633,44

490,03

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

190,57

762,28

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

5.980,51

6.279,54

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

16,20

226,80

mt18rcr010a300

m

Guardapolvos cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, $ 3,00/m.

0,400

2.242,69

897,08

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

422,52

21,13

     

Subtotal materiales:

32.847,66

2

 

Maquinaria

   

mq06hor010

h

Concretera.

0,038

913,82

34,73

     

Subtotal maquinaria:

34,73

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Maestro 1ª construcción.

0,113

5.466,67

617,73

mo113

h

Jornal construcción.

0,514

3.903,77

2.006,54

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,138

5.466,67

754,40

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,138

4.063,51

560,76

mo054

h

Maestro 1ª montador de aislamientos.

0,063

5.628,66

354,61

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,063

4.063,51

256,00

mo023

h

Maestro 1ª solador.

0,502

5.466,67

2.744,27

mo061

h

Ayudante solador.

0,251

4.063,51

1.019,94

     

Subtotal mano de obra:

8.314,25

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

41.196,64

823,93

Coste de mantenimiento decenal: $ 13.866,79 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

42.020,57



Pliego de condiciones

ÍTEM QAB111: AZOTEA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO PEATONAL PRIVADO. IMPRIMACIÓN CON LÁMINAS DE POLIOLEFINAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, imprimación y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado platachado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en perímetro y juntas mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, directamente sobre la imprimación, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la imprimación. Vaciado, extendido y regleado del material adhesivo o nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la imprimación.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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Panama Precio en Panamá
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Bolivia Precio en Bolivia
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