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Rehabilitación. Chile

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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
Azotea no transitable, no ventilada, autoprotegida. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, autoprotegida. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, con grava. Imprimación con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en azotea no transitable, con grava
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea no transitable, no ventilada, ajardinada. Imprimación con láminas de PVC
Azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas
Zona técnica en azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas
QAE No transitables ventiladas
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QAW Sustituciones
QAY Reparaciones
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QL Lucarnas
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S Señalética y equipamiento
U Urbanización interior del lote
G Gestión de residuos
X Control de calidad y pruebas
Y Protección
Z Rehabilitación energética
Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Pasillo técnico peatonal
qad_045_rw_z_pas
Soporte resistente
Lámina metálica acanalada
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Monocapa
Colocación de la imprimación
Fijada mecánicamente
imagen
I:
Imprimación.
AT:
Aislamiento térmico.
SR:
Soporte resistente.
P:
Protección.
SR
AT
I
Fijaciones mecánicas
P
Material
qad_chapa_deck
Dimensiones
Espesor de la lámina (mm)
Altura del nervio (mm)
Separación entre nervios (mm)
260
Lana mineral
Lana de roca
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado y estabilizado y fieltro de fibra de vidrio
Espesor (mm)
4,0
Gránulos minerales
Gris
Número de fijaciones
(ud/m²)
El número de fijaciones necesarias viene determinado por la diferente presión que ejerce el aire sobre la cubierta, la cual depende de la zona geográfica, la zona de la cubierta y la altura del edificio.
qad_040_fijaciones
Longitud del tornillo de fijación (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado
Espesor (mm)
3,5
Gránulos minerales
Gris
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QAD045

Zona técnica en azotea no transitable, no ventilada, Deck. Imprimación con membranas asfálticas.

$ 79.784,56


Pasillo técnico peatonal en azotea no transitable, no ventilada, Deck con fijación mecánica, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%. SOPORTE BASE: perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana de roca; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m²; FIJACIONES MECÁNICAS: lámina impermeabilizante fijada mecánicamente al soporte metálico con tornillos de acero EVDF ZBJ de 6 mm de diámetro y 65 mm de longitud, con tratamiento anticorrosión, taco y arandela de reparto de 40x40 mm (3 ud/m²) y CAPA DE PROTECCIÓN: membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris, totalmente adherida a la imprimación con soplete. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt13ccg200ac

Perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm, inercia 18 cm4 y masa superficial 5,5 kg/m².

1,100

5.407,92

5.948,71

mt16lrw020gp

Panel rígido de lana de roca, de doble densidad, revestido por la cara superior con tejido de fibra, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2,05 m²K/W, conductividad térmica 0,039 W/(mK), calor específico 840 J/kgK y factor de resistencia a la difusión del vapor de agua 1.

1,050

53.902,36

56.597,48

mt16aab010

Ud

Fijación mecánica de los paneles aislantes a la lámina metálica (cubiertas deck).

1,000

141,85

141,85

mt14lga010ga

Membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,100

5.251,61

5.776,77

mt14lga100a

Ud

Tornillo de acero EVDF ZBJ de 6 mm de diámetro y 65 mm de longitud, con tratamiento anticorrosión, taco y arandela de reparto de 40x40 mm.

3,000

147,43

442,29

mt14lga010oa

Membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,000

4.850,39

4.850,39

     

Subtotal materiales:

73.757,49

2

 

Mano de obra

   

mo051

h

Maestro 1ª montador de cerramientos industriales.

0,188

5.628,66

1.058,19

mo098

h

Ayudante montador de cerramientos industriales.

0,188

4.063,51

763,94

mo054

h

Maestro 1ª montador de aislamientos.

0,063

5.628,66

354,61

mo101

h

Ayudante montador de aislamientos.

0,063

4.063,51

256,00

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,213

5.466,67

1.164,40

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,213

4.063,51

865,53

     

Subtotal mano de obra:

4.462,67

3

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

78.220,16

1.564,40

     

Costos directos (1+2+3):

79.784,56



Pliego de condiciones

ÍTEM QAD045: ZONA TÉCNICA EN AZOTEA NO TRANSITABLE, NO VENTILADA, DECK. IMPRIMACIÓN CON MEMBRANAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Pasillo técnico peatonal en azotea no transitable, no ventilada, Deck con fijación mecánica, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%. SOPORTE BASE: perfil nervado autosoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana de roca; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m²; FIJACIONES MECÁNICAS: lámina impermeabilizante fijada mecánicamente al soporte metálico con tornillos de acero EVDF ZBJ de 6 mm de diámetro y 65 mm de longitud, con tratamiento anticorrosión, taco y arandela de reparto de 40x40 mm (3 ud/m²) y CAPA DE PROTECCIÓN: membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris, totalmente adherida a la imprimación con soplete.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h. Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura sea inferior a 5°C.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de las láminas nervadas y de los puntos singulares. Corte, preparación y colocación de las láminas. Fijación mecánica de las láminas. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la imprimación. Fijación mecánica de la imprimación. Colocación de la lámina de protección.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

La imprimación será estanca al agua y continua, tendrá una adecuada fijación al soporte y un correcto tratamiento de juntas. El conjunto constructivo tendrá resistencia y compatibilidad de deformaciones con la estructura y la cobertura del edificio.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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