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Rehabilitación
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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e imprimaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso flotante. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Imprimación con membranas asfálticas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de poliolefinas
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con láminas de PVC
Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Imprimación con membranas asfálticas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
» Rehabilitación
» Espacios urbanos
QT Inclinadas
QU Componentes de cubiertas inclinadas
QL Lucarnas
QR Remates
R Revestimientos
S Señalética y equipamiento
U Urbanización interior del lote
G Gestión de residuos
X Control de calidad y pruebas
Y Protección
Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Uso
traf_rodado
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de imprimación
Monocapa mejorada
Colocación de la imprimación
Adherida
imagen
P:
Protección.
I:
Imprimación.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
I
P
Hormigón liviano con arcilla expandida
qag_hor_ligero
Confeccionado en obra
Hormigón liviano
Densidad (kg/m³)
690
Resistencia a compresión (MPa)
2,0
Aglomerante
Cemento
Áridos ligeros
Arcilla expandida
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Suministro
En sacos Big Bag
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Capa superior
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
4,5
Tipo
Parking
Refuerzo
Material
Betún aditivado con plastómero APP
Masa superficial (kg/m²)
3,0
Armadura
Fieltro de fibra de vidrio
Espesor (mm)
3,0
Imprimación
Emulsión asfáltica aniónica con cargas
Piso
Aglomerado asfáltico
Espesor (cm)
Tipo de mezcla
Mezcla abierta
Tamaño máximo del árido (mm)
8
Árido
Granítico
Ligante
Betún asfáltico de penetración
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QAB310

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Imprimación con membranas asfálticas.

$ 33.956,64


Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, para tráfico rodado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de hormigón liviano, de resistencia a compresión 2,0 MPa y 690 kg/m³ de densidad, confeccionado en obra con arcilla expandida y cemento gris, con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 2 cm de espesor, acabado platachado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con membrana de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de aglomerado asfáltico, con mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con árido granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración, de 8 cm de espesor. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

78,67

236,01

mt01arl030ab

Arcilla expandida, suministrada en sacos Big Bag.

0,105

76.833,12

8.067,48

mt08cem000e

kg

Cemento gris en sacos.

25,000

91,10

2.277,50

mt08aaa010a

Agua.

0,011

836,31

9,20

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de proyecto.

0,010

1.187,98

11,88

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,033

11.003,26

363,11

mt14lba010s

Membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, masa nominal 4,8 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², acabado en una cara con fieltro de poliéster de 130 g/m², de superficie no protegida.

1,100

6.721,42

7.393,56

mt14lad010a

Membrana de betún aditivado con plastómero APP, de 2,5 mm de espesor, masa nominal 3 kg/m², con armadura de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m², de superficie no protegida.

1,100

2.311,98

2.543,18

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,300

1.128,19

338,46

mt47aag010qa

t

Mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con árido granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración.

0,184

33.086,18

6.087,86

     

Subtotal materiales:

27.328,24

2

 

Maquinaria

   

mq11ext030

h

Extendedora asfáltica de cadenas, de 81 kW.

0,007

43.632,22

305,43

mq02ron010a

h

Rodillo vibrante tándem autopropulsado, de 24,8 kW, de 2450 kg, anchura de trabajo 100 cm.

0,003

9.004,51

27,01

mq06hor010

h

Concretera.

0,082

912,39

74,82

     

Subtotal maquinaria:

407,26

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Maestro 1ª construcción.

0,333

5.466,67

1.820,40

mo113

h

Jornal construcción.

0,676

3.903,77

2.638,95

mo029

h

Maestro 1ª aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,115

5.466,67

628,67

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,115

4.063,51

467,30

     

Subtotal mano de obra:

5.555,32

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

33.290,82

665,82

Coste de mantenimiento decenal: $ 11.205,69 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

33.956,64



Pliego de condiciones

ÍTEM QAB310: AZOTEA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO RODADO. IMPRIMACIÓN CON MEMBRANAS ASFÁLTICAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Imprimación asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, imprimación y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Azotea transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, para tráfico rodado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de hormigón liviano, de resistencia a compresión 2,0 MPa y 690 kg/m³ de densidad, confeccionado en obra con arcilla expandida y cemento gris, con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 2 cm de espesor, acabado platachado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por membrana de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con membrana de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de aglomerado asfáltico, con mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con árido granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración, de 8 cm de espesor.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado y regleado del hormigón liviano hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la imprimación. Extendido y compactación de la capa de rodadura.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la imprimación.



CRITERIO DE CUBICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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